Euribor

[Superstock]

Començo un nou post de seguiment i opinió de l'evolució de l'Euribor com aquell del 2007, per que ens adonem de com puja el nostre deute.

Avui l'Euribor està a 5'3% em sembla.

[Athomix]

Secundo la moció!

[Athomix]

I una setmana deprés a 5,5. El dolar també està pujant respecte a l'Euro. Serà l'efecte del pla Paulson?

[Superstock]

Doncs ja som per sota de 5.    i en Trichet també farà rebaixes diu. 

[Superstock]

I efectivament va baixar.
Evolució gràfica i comparació amb l'any anterior.

[Papirus]

Amb els tipus del BCE a 2,5 i la previsió de lEuribor a decembre del 3,5 aprox. tindrem un nadal una mica més tranquil. 

[Xarxa]

Aquest Nadal tots agairem un respir. L'inflació s'ha moderat, en part degut a un Euribor alt, i ara podem recuperar la comfiança per tirar endavant els nostres projectes sense tanta presió crediticia. Una bona noticia sense cap mena de dubte.

[Athomix]

El canvi realment no arribarà fins al gener o febrer ja que l'Euribor i els tipus del BCE no van en paralel.

Trichet va "amenacar"  amb no fer més rebaixes fins que els bancs no les traslladin a l' Euribor. Es clar que sempre paguen justos per pecadors ja que qui paga els prèstecs (o els deixem de pagar amb totes les seves conseqüencies) som nosaltres i sense ajudes del Govern. Així que no entenc el seu raonament. Seria millor que ho rebaixes a 0 per deixar-los en ridícul.

Entre les ajudes que els hi donen i les facilitats reguladores per mantenir el seu nivell de guanys inclús fent la seva feina malament, veig lluny la sortida de la crisis.

Apart, hi ha que tenir en compte els mínims que imposen els bancs i que poden fer que no baixi el prèstec encara que baixi l'Euribor.

Vaja, que no sé si alegrar-me o no. 

[Athomix]

Super,  el teu gràfic no funciona així que poso aquest  enllaç:
http://es.euribor-rates.eu/graficos-del-euribor.asp

[Blanx]

És a dir: la MEVA hipoteca baixarà?
Quan?
Quant?
 

[Athomix]

Ha de baixar la TEVA i la de TOTHOM.   
Quant: depén de la diferència entre el tipus interés (EURIBOR + x) que et van aplicar en l'últim venciment i l'actual, i la quantitat de capital que et queda per pagar.
Quan: Esperar a la propera revisió. També pots anar al banc a demanar una revisió i sinó s'avenen, canviar de banc amb ajuda de la nova llei hipotecaria.

[Athomix]

euribor anual a desembre  3,126%

[Superstock]

Super,  el teu gràfic no funciona així que poso aquest  enllaç:
http://es.euribor-rates.eu/graficos-del-euribor.asp

Aquest és molt millor que el que vaig posar Gràcies

[Athomix]

últim euribor hipotecari oficial publicat al boe de dessembre: 4,35% 
http://boe.es/boe/dias/2008/12/18/pdfs/A50932-50932.pdf

[tretze]

es una mica liat tot això, aquí hi ha un altre enllaç però del banc d'espanya  :
http://wwwa.bde.es/clf/leyes.jsp?id=81798&tipoEnt=0&searchArt=S

[Superstock]

es una mica liat tot això, aquí hi ha un altre enllaç però del banc d'espanya  :
http://wwwa.bde.es/clf/leyes.jsp?id=81798&tipoEnt=0&searchArt=S

error en el sistema 

[Xarxa]

Euribor de decembre 2008 publicat al BOE

I continua caient!

[tretze]

cau molt però l'hipoteca baixa molt poc i els crèdits super-cars. quina barra que tenen el bancs. 

[Lotero]

cau molt però l'hipoteca baixa molt poc i els crèdits super-cars. quina barra que tenen el bancs. 

Si l'Euribor baixa, la teva hipoteca ha de baixar quan et toqui la revisió. A mi em toca el 30 de Març i espero reduïr els interessos a la meitat. Avui l'Euribor està al 2,70 i suposo que baixarà del 2,50 aviat ja que el preu del diner s'ha establert en el 2% recentment (al Trichet li ha costat baixar-se del burro...). Tinc un diferencial de + 0'45 i estic pagant el 5'90 actualment. El problema (menor) és que al contracte hipotecari figura un mínim del 3 %, per això m'interessa ampliar informació sobre la nova llei hipotecària comentada anteriorment per l'Athom. En què ens beneficia?
 

Ha de baixar la TEVA i la de TOTHOM.   
Quant: depén de la diferència entre el tipus interés (EURIBOR + x) que et van aplicar en l'últim venciment i l'actual, i la quantitat de capital que et queda per pagar.
Quan: Esperar a la propera revisió. També pots anar al banc a demanar una revisió i sinó s'avenen, canviar de banc amb ajuda de la nova llei hipotecaria.

[Athomix]

Respecte a les hipoteques l'EURIBOR que val és l'hipotecari publicat al BOE. Ah! i sovint el del mes anterior.

Beneficis teòrics de la Llei Hipotecaria:
Depenent de la lletra petita del teu contracte específic, i de les clàusules (abusives) que hagis acceptat en forma d'assegurances o altres, la nova llei hipotecaria va limitar les comisions dels bancs i facilitar els canvis d'entitat, reduint els costos d'aquest traspàs, sobretot en l'impost d'AJD (Actes Jurídics Documentats).

La comisió màxima per cancelació anticipada (compensació per desestiment) va passar del 1% al 0,5% , 025% si te més de 5 anys  (compte si la renovació és a més de 12 mesos)

Els costos notarials i registrals per a cancelacions, novacions i subrogacions també es van reduir considerablement (del 75% al 10%)  i els arancels notarials, van pasar a ser despeses fixes i no segons cuantia com abans (a percentatge) amb un mínim de 30€ (abans 90€).

Hi ha que dir per això que els bancs tenen dret de tanteig (igualar qualsevol oferta) i que en molts casos, amb els números a la mà, no surt a compte canviar. També que amb la comisió mínima no és pot fer res més que negociar amb el banc o canviar.

També es va regular l' "hipoteca inversa",  que afecta a persones grans, dependents i molt considerablement als seus hereders que tenen l'opció de vendre el immoble i pagar el deute.


A alguns emprenedors els pot interessar l' hipoteca de màxims o flotant que els permetria avalar-se a si mateixos i obtenir una mena de línea de crèdit per cubrir despeses relacionades amb el seu negoci.


Sobretot abans de canviar feu números i consulteu amb algún expert de la vostra confiança.

[Lotero]

Thanks a lot. 

[Superstock]

A mi m'han renovat l'hipoteca aquest mes i tot i que ha baixat quasi un punt encara pago un 5. Els que renovin al febrer trobaran quasi dos punts de menys.

Estic calculant fins a quin punt em surt millor no canviar d'hipoteca ara mateix. 

[Athomix]

L'euribor continua en el seu descens imparable i aquest agost pot acabar baixant del 1,346%  al 1,310% aprox. 

Mentre les hipoteques i crédits tenen uns mínims inamovibles. 

[Superstock]

Encara baixa. Una bona noticia.

[Athomix]

Sialgú tenia interés en saber quin era el tope mínim al que podia baixar l'Euribor ara és el moment:
Octubre i Novembre 2009 a un any = 1,237%  i el Desembre no variarà gaire.
Bon Nadal!

[Xarxa]

L' Euribor ja fa mesos que està variant la tendència i ha començat a pujar.

veure gràfic